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徐州市住房公积金贷款指南
发布人:林青红  发布时间:2018-07-17   浏览次数:0



商品房、经济适用住房



1、借款人携带申请贷款相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续。
2、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及申请贷款相关材料到借款人自己选定的受托银行办理借款手续。
3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及申请贷款相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后,到房管局产权处办理抵押登记手续。
4、借款人持房管局产权处抵押登记部门出具的他项权证或期房抵押登记证明及相关资料到承办银行办理划款手续。

人需提供的资料


1、 商品房买卖合同(验原件,复印1-19页1份,1-6、14页3份)。
2、 30%以上的首付款凭据(购买90m2  以下自住住房且参与申贷的两名以上产权共有人均符合贷款条件的可提供20%以上的首付款凭据)(验原件,复印4份)。
3、 商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件,复印4份)。
4、 借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证(第二代身份证须复印正反两面)(验原件,复印4份)。
5、 借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件,户口首页、本人页复印4份)。
6、 婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件,复印4份)。 未婚人员提供未婚证明(原件4份)。
7、 收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从徐州住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)。
8、 公积金中心要求提供的其他材料。




二手房



1、借款人携带申请贷款相关材料到公积金中心服务大厅办理受理、审批手续。
2、借款人持中心审批后的贷款申请审批表及申请贷款相关材料到借款人自己选定的受托银行办理借款手续。
3、借款人持贷款申请审批表、与银行签定的借款合同及申请贷款相关材料到中心服务大厅担保公司服务窗口办理相应的担保手续后,到房管局产权处办理抵押登记手续。
4、借款人持房管局产权处抵押登记部门出具的他项权证及相关资料到承办银行办理划款手续,持银行划款单据到担保公司办理付款手续。


个人需提供的资料



1、 房地产买卖契约(验原件,复印4份)
2、 房屋所有权证、国有土地使用证(验原件)
3、 公积金中心认可的房地产评估报告书(原件4份)
4、 借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证(第二代身份证须复印正反两面)(验原件,复印4份)
5、 借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件,户口首页、本人页复印4份)
6、 婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件,复印4份) 未婚人员提供未婚证明(原件4份)
7、 收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从徐州住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)
8、 公积金中心要求提供的其他材料。


住房公积金贷款的优势





“房价高、收入低、购房资金不足”是困扰不少购房者最重要的难题。面对持续攀升的房价,如何理性的选择成本投资少、预期优惠空间大、方便快捷的住房消费贷款是每个购房者所急切盼望的。
住房公积金贷款作为国家政策性资金所体现出的政策优惠是您最明智的选择。
住房公积金贷款与商业银行自营性个人住房贷款相比存在以下几个方面优势:
一是贷款利率低。公积金贷款是享受国家统一的政策性贷款优惠利率。
二是贷款费用少。公积金贷款无需公证和保险,担保费为每年0.6‰。
三是贷款额度高。
四是贷款速度快。审批时间一般不超过3个工作日,从申请到划款一般不超过10个工作日,比商业银行贷款快的多。
五是还款方式自由。使用住房公积金贷款的借款人可以根据自己的还款能力,采取以下几种还款方式:
1、提前一次性全部还清贷款,不收取违约金;
2、使用现金部分还贷;
3、使用公积金部分还贷。
4、使用个人住房公积金账户余额委托逐月提取还贷。
这样既可大大缓解借款人的还款压力,又可节约大笔银行利息,降低了贷款成本,这是任何商业银行都无法做到的。


徐州工程学院住房公积金开户银行:农行塔东分理处
地址:淮海纪念塔东门斜对面农业银行


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